铁西科创园项目位于沈阳经济技术开发区沈辽西路193号，项目整体位于中德(沈阳)高端装备制造产业园核心区域，东临中德规划展示馆，北临沈辽西路。项目规划占地面积8.5万平米，总建筑面积10万平米，整体规划为“三区一中心”，即智能制造区、科技研发区、综合配套区和创投中心。其中智能制造区总建筑面积为约6.3万平米；科技研发区总建筑面积约1万平米；综合配套区由一栋建筑面积约7000平米的6层综合楼和1000平米综合馆，1200平米园区公共餐厅及室外足球场、篮球场、网球场组成；创投中心总建筑面积约1.7万平米，由3栋6层高品质办公楼组成。

所有单体厂房均为“钢结构+砼PC”全装配式结构，符合国家星级绿色建筑标准，全部工厂预制，现场组装，可直接入驻亦可个性化订制。